1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市浪速区
43.6万円/㎡
前年比+14.2%
メゾン難波
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,023万円
39.3万円/㎡
1,163
1,737
2,310
2,883
AI査定結果
推定相場価格
2,023万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,737万円〜2,310万円
33.8万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月3日
メゾン難波
1,800万円（35.0万円/㎡）/ 7階 / 51.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,800万円 | 35.0万円 | 7階 | 51.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,880万円 | 36.5万円 | 6階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,900万円 | 36.9万円 | 6階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 1,980万円 | 38.5万円 | 6階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,890万円 | 43.2万円 | 2階 | 43.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,780万円 | 34.6万円 | 4階 | 51.45㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/17 | 1,998万円 | 38.8万円 | 8階 | 51.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,098万円 | 40.8万円 | 8階 | 51.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,599万円 | 36.5万円 | 5階 | 43.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 43.8万円 | 5階 | 40.6㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.0万円 | 51.45㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2023/10/30 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,478万円 | 33.4万円 | 44.29㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/15 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/16 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,450万円 | 41.7万円 | 58.79㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/10 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,950万円 | 38.2万円 | 51.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 三晃グリーンマンション難波 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 2,480万円 | 42.7万円 | 58.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2023/06/24 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 2,300万円 | 40.1万円 | 57.32㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/07 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 1,650万円 | 30.2万円 | 54.59㎡ | 2DK+S(納戸) | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市浪速区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して19.7%割安です。